280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zweizimmerwohnung, 76 m², Voštarnica, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12579
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 4.103 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweizimmerwohnung, 76 m², Voštarnica, Zadar Nur 500 Meter von der Stadtbrücke und der Halbinsel entfernt, befindet sich eine Zweizimmerwohnung im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig, wird vollständig möbliert verkauft und bietet geräumige und helle Zimmer. Ein außergewöhnlich angenehmer und offener Raum im modernen Stil. Die Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Alle Zimmer sind äußerst hell und luftig, mit brandneuen Möbeln, Installationen und Tischlerei. Die Wohnung befindet sich seit Jahren in der touristischen Vermietung und sichert stabile und hohe Einnahmen, auch außerhalb der touristischen Saison. Rund um das Gebäude gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze. Die Wohnung befindet sich am Anfang von Voštarnica, in der Nähe der TIZ-Gebäude, umgeben von allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben – Geschäften, einer Schule, einem Kindergarten – und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe! Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für diejenigen, die einen modernen und gut ausgestatteten Raum in der Nähe des Stadtzentrums suchen, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
