1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Klanjec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
Tuhelj, Klanjec, Minihotel mit Restaurant und Wellnessbereich, 1000 m²
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18470
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 1.000 €/m²
- Wohnfläche
- 1.000 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 10
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.965 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine seltene und äußerst starke Investitionsmöglichkeit in ruhiger, grüner und märchenhafter Umgebung des kroatischen Zagorje. Es handelt sich um ein kleineres Familienhotel/Pension mit langjährigem, erfolgreichem Betrieb, insgesamt ca. 5 Hektar Grundstück sowie ein separates freistehendes Einfamilienhaus. Wichtiger Punkt für ernsthafte Investoren: Aufgrund der Grundstücksgröße, der ruhigen Lage, der natürlichen Umgebung und der bestehenden Infrastruktur bietet die Immobilie ein direktes Potenzial zur Umnutzung in ein Senioren- und Pflegeheim, mit einer relativ klaren und logischen Erweiterung des bestehenden Konzepts. HOTEL / PENSION - 9 Wohneinheiten - insgesamt 22 Betten - Restaurant mit bekanntem Angebot traditioneller Zagorje-Spezialitäten - Café - Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool) - Innenpool Das Objekt ist in einem authentischen, handgefertigten zagorischen rustikalen Stil eingerichtet, vollständig abgestimmt auf das Geschäftskonzept und die Lage. Es handelt sich um einen bekannten Ort mit guter Reputation. GRUNDSTÜCK UND AUSSENANLAGEN – ca. 5 HEKTAR - Außen-„Relax“-Zone - Pool mit Liegefläche - große Grünfläche geeignet für Spazierwege und zusätzliche Inhalte - Kinderspielplatz - kleiner Zoo - alte Wassermühle - vollständige Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung Diese Grundstücksgröße in Kombination mit den bestehenden Gebäuden bietet seltene Entwicklungsmöglichkeiten für Tourismus, Gesundheitstourismus, Seniorenheim, Retreat-Zentrum oder kombinierte Modelle. ZUSÄTZLICH IM PAKET - separates freistehendes Einfamilienhaus, ideal für: - privates Wohnen des Eigentümers - Unterbringung des Personals - zusätzliche Apartments oder Verwaltung WARUM DIES EINE GUTE INVESTITION IST - etablierter und langjähriger Betrieb (35 Jahre Geschäftstätigkeit) - bereits aufgebautes Image und Stammgäste - großes Grundstückspotenzial (ca. 5 ha) - Möglichkeit der sofortigen Fortführung des Betriebs oder strategischen Umnutzung - realistische Option für ein Seniorenheim Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15897 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
