168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Split - Okolica · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir, Slatine, Wohnung S4, Neubau mit Meerblick zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18762
238.000 €
Eckdaten
- Preis
- 238.000 €
- Preis pro m²
- 3.902 €/m²
- Wohnfläche
- 61 m²
- Grundstück
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 61 m² ergibt das rund 1.009 € im Monat und 12.109 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung S4 zum Verkauf in einem Neubau, in schöner Lage mit Meerblick. Im Preis jeder Wohnung ist EIN überdachter Parkplatz inbegriffen, und jede Einheit erhält zusätzlich eine einjährige Wohngebäudeversicherung (gegen Überschwemmung, Brand, Einbruch usw.)! Die Wohnung ist schön und modern gestaltet und umfasst: Wohnzimmer + Küche: 26,00 m² Hauptschlafzimmer: 10,88 m² Schlafzimmer: 8,74 m² Badezimmer: 4,49 m² Loggia: 5,40 m² Flur: 3,93 m² Luxuswohnung mit Meerblick – Neubau in hervorragender Lage In einem ruhigen und attraktiven Teil des Ortes, nur 70 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese modern gestaltete Wohnung, die eine ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität bietet. Dank des durchdachten Grundrisses wirkt die Wohnung hell und geräumig, während die Nähe zu Geschäften und alltäglichen Einrichtungen hohen Wohnkomfort garantiert. Im Preis jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz enthalten sowie eine jährliche Wohngebäudeversicherung (gegen Überschwemmung, Brand, Einbruch usw.) als zusätzlicher Vorteil und Sicherheit. Durchdacht gestalteter Innenraum Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und insgesamt 29,74 m² misst – ein idealer Raum zum Entspannen und Zusammensein. Zwei komfortable Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung – ein Hauptschlafzimmer mit 11,26 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 7,5 m², die angenehmes Wohnen und Privatsphäre ermöglichen. Das elegante 4,4-m²-Badezimmer ist modern ausgestattet, während die 5-m²-Loggia einen schönen Außenbereich mit herrlichem Meerblick bietet. Lebensqualität zum Greifen nah Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten und gleichzeitig den Komfort eines hochwertigen Neubaus genießen wollen. Der Strand liegt praktisch vor der Haustür, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition in den Tourismus. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Provision an. Kontakt für diese Immobilie:Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15775 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
