168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Split - Okolica · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir, Slatine, prodej bytu v novostavbě s výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18762
238 000 €
Základní údaje
- Cena
- 238 000 €
- Cena za m²
- 3 902 €/m²
- Obytná plocha
- 61 m²
- Plocha pozemku
- 71 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 61 m² to odpovídá přibližně 1 009 € měsíčně a 12 109 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V ceně všech bytů je zahrnuto JEDNO zastřešené parkoviště a každý objekt obdrží jako dárek a ZÁRUKOVÁNÍ bytů na celý rok (pojištění proti záplavám, požárům, povodním). Tento byt je krásné a moderní umístění s výhledem na moře. V ceně všech bytů je zahrnuto JEDNO zastřešené parkoviště a každý objekt obdrží jako dárek a ZÁRUKOVÁNÍ bytů na celý rok (pojištění proti povodním, požárům, povodním, povodním). Byt je luxusní byt s výhledem na moře a moderní umístění s výbornou polohou. V klidné a atraktivní části místa, pouhých 70 m2 od pláže, se nachází moderní bytový dům = 10.88 m ID CODE: 15775 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
