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Split - Okolica · Central Dalmatia · Croazia

Trogir, Slatine, apartment S4, new construction with a sea view for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18762

238.000 €

Dati principali

Prezzo: 238.000 €
Prezzo al m²: 3902 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Superficie del terreno: 71 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 5 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 61 m² corrisponde a circa 1009 € al mese e 12.109 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment S4 for sale in a new residential building, in a beautiful location with sea view. The price of every apartment includes ONE covered parking space, and each unit also comes with 1 year of home insurance (coverage against flooding, fire, burglary, etc.)! The apartment is beautifully and modernly designed with the following layout: Living room + kitchen: 26.00 m² Master bedroom: 10.88 m² Bedroom: 8.74 m² Bathroom: 4.49 m² Loggia: 5.40 m² Hallway: 3.93 m² Luxury apartment with sea view – new construction in an excellent location Located in a quiet and attractive part of the town, just 70 meters from the beach, this modernly designed apartment offers the perfect combination of elegance, comfort, and functionality. Thanks to its thoughtfully planned layout, the apartment feels bright and spacious, while the proximity to shops and daily amenities ensures convenience in everyday life. The price of each apartment includes one covered parking space, as well as annual property insurance (against flooding, fire, burglary, etc.) as an additional benefit and security. Thoughtfully designed interior The residential area includes a spacious living room connected to the kitchen with a total surface of 29.74 m², creating an ideal environment for socializing and relaxation. There are also two comfortable bedrooms – a master bedroom of 11.26 m² and an additional bedroom of 7.5 m², providing pleasant living and privacy. The elegant 4.4 m² bathroom is equipped with modern features, while the 5 m² loggia offers a lovely outdoor space with a beautiful sea view. Quality of life within reach This apartment represents an excellent opportunity for those who want to live near the sea while enjoying the comfort of high-quality new construction. The beach is practically at your doorstep, and all necessary amenities are within walking distance, making this property ideal both for year-round living and for investment in tourism. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the event of agency mediation, a commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15775 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com