89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 6
Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Einzimmerwohnung im zweiten Stock S14
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20300
265.025 €
Eckdaten
- Preis
- 265.025 €
- Preis pro m²
- 4.908 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 98 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 900 € im Monat und 10.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S14 in einem modernen Neubau in Trogir, die aus insgesamt 32 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 54,45 m² inklusive Loggia-Koeffizient. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards konzipiert und bietet ein hohes Maß an Qualität, Komfort und Energieeffizienz. Ausstattung und Features: -Moderner Neubau mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung - Thermofassade mit Steinwolle und hinterlüfteter Fassade - PVC-Zimmerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Aluminiumjalousien - einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren - Hochwertige Innenausstattung mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern -Keramik der Spitzenklasse, große Formate in allen Räumen -Fußbodenheizung in den Badezimmern -Klimaanlage im Wohnzimmer und Vorbereitung für die Klimaanlage in den Zimmern -Video-Gegensprechanlage und separate Wasser- und Stromzähler - eingerichtete Gemeinschaftsräume und Garagenstellplätze mit Stromanschluss -Möglichkeit, gegen Aufpreis Lagerraum zu erwerben Standort: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Trogir, nur 150 m vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der Promenade am Meer. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang nach Split und den umliegenden Städten, während der Flughafen Split nur wenige Autominuten entfernt ist. Der Standort ist ideal für ein angenehmes Familienleben, einen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Kontaktieren Sie Nedilija Odak: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.