335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Penthouse Apartment zum Kauf, 469.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16191
469.000 €
Eckdaten
- Preis
- 469.000 €
- Preis pro m²
- 6.700 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
33% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.206 € im Monat und 14.469 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Penthouse-Wohnung im Süden von Čiovo. Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse und freiem Meerblick befindet sich in ruhiger Lage im Süden der Insel Čiovo. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und einen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Der Balkon erstreckt sich bis zu einem der Schlafzimmer und wird mit den Bewohnern geteilt. Die Wohnfläche beträgt 53,46 m2, die Balkonfläche 16,30 m2. Schlafzimmer und Wohnbereich sind klimatisiert. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung. Die 72 m2 große Dachterrasse steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung. Sie ist überdacht und verfügt über eine Außenküche sowie einen Whirlpool. Der Ausblick von hier ist besonders schön und weitläufig. Diese voll möblierte Wohnung ist in einem Top-Zustand und sofort bezugsfertig. Ein überdachter Parkplatz ist inklusive. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftspoolbereich. Da die Wohnung nur 150 m vom Meer entfernt liegt, müssen Sie nicht lange nach einem anderen Badeort suchen. Das kleine Zentrum von Okrug erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Gegend ist ruhig und sehr attraktiv, den ganzen Tag über sonnig und nicht überlaufen – ideal zum Entspannen und Erholen. Sie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Kapitalanlage. Die Aussicht ist frei und wird es auch bleiben.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
