115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 160.000 € - 212.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16160
160.000 €
Eckdaten
- Preis
- 160.000 €
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 48 m² ergibt das rund 826 € im Monat und 9.914 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Stadt, nur 10 Minuten von Trogir und 150 m vom Meer entfernt, stehen 11 neue Wohnungen zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Das dreistöckige Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohnungen, jeweils mit einem Abstellraum im Untergeschoss und einem Parkplatz. Einige Wohnungen bieten Meerblick. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Erdgeschoss: 4: 49 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 160.000 Euro5: 51 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 167.000 Euro6: 64 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 210.050 Euro 1. Obergeschoss: 10: 49 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 161.240 Euro11: 51 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 167.000 Euro12: 64 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 211.700 Euro 2. Obergeschoss: 13: 64 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 211.700 Euro14: 51 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 167.000 Euro16: 54 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 177.590 Euro17: 53 m2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 174.820 Euro18: 64 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 212.750 Euro Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten eignet sich diese Wohnung ideal für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über und ist gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
