280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 330.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16157
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 3.143 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 105 m² ergibt das rund 1.807 € im Monat und 21.687 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erdgeschosswohnung in schöner Lage. Wir bieten Ihnen eine schöne, geräumige Wohnung auf Čiovo, ganz im Osten der Insel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der nächste Strand ist nur wenige Schritte entfernt, und die Umgebung ist von viel Grün umgeben. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit freiem Meerblick. Zusätzlich gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum. Vor dem Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse. Obwohl das Gebäude etwas älter ist, ist die Wohnung in gutem Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie, da sie viel Platz bietet und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, aber dennoch ruhig und friedlich ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
