280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 330.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-17119
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 3.438 €/m²
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 96 m² ergibt das rund 1.652 € im Monat und 19.828 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in attraktiver Lage anbieten zu können, nur wenige Minuten von einem schönen Kieselstrand entfernt. Es befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einem kleinen Zentrum von Okrug. Es ist voll möbliert und bezugsfertig, ob für den privaten Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Es ist eine sehr ruhige Gegend und obwohl sich die Wohnung in einer der attraktivsten Gegenden auf Ciovo befindet. Die gesamte Wohnung ist 96 m² groß und verfügt über einen 40 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und einen geräumigen Wohnbereich, der den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet. Es gibt einen Parkplatz vor dem Gebäude. Trogir ist nur 10 Autominuten entfernt und der internationale Flughafen ist 20 Minuten von der Unterkunft entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro in Split
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
