Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Tinjan · Istrien · Kroatien
TINJAN!!! Charmante Villa mit Swimmingpool, inmitten der Natur
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20480
540.000 €
Eckdaten
- Preis
- 540.000 €
- Preis pro m²
- 3.396 €/m²
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 12,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Nähe des kleinen istrischen Städtchens Tinjan befindet sich ein freistehendes Haus mit Swimmingpool. Es wurde 2017 erbaut und verfügt über einen 943 m² großen Garten. Das Haus liegt am Ortsrand, umgeben von einem Wald, der viel Schatten und maximale Privatsphäre bietet. Die Wohnfläche beträgt 159 m² und umfasst eine Eingangshalle, einen großen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte und unbefestigte Terrasse mit Grillplatz sowie in den wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei weiteren Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Balkon und Bad). Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Kamin, die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenfenster und -türen sind aus Holz. Zum Haus gehören ein großzügiger Parkplatz für mehrere Autos, ein gepflegter Garten mit einem 22 m² großen Swimmingpool und einer Liegewiese sowie ein Gartenhaus im hinteren Bereich. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe, Grün und Privatsphäre lieben, nur wenige Kilometer von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet andererseits eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Vermietung.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
