460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse 177 m2 - Neubau, Kožino, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13552
794.970 €
Eckdaten
- Preis
- 794.970 €
- Preis pro m²
- 4.517 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse 177 m2 - Neubau, Kožino, Zadar Aus dem Angebot von Opereta Luxusimmobilien heben wir eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer hervor. Sie befindet sich in Kožino, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist ruhig und attraktiv, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen und vier Wohnungen, und ihre gesamte Nettofläche beträgt 177 m2. Sie verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zur Wohnung und zur Dachterrasse führt. Die Raumaufteilung der Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich und Flur - Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (40 m2) - Überdachte Terrasse mit einer Fläche von 19 m2 – Meerblick! - Toilette - Abstellraum - Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit einer Fläche von 23 m2 und zwei Zimmer mit einer Fläche von 11 m2) - Dachterrasse mit einer Fläche von 127 m2 mit überdachtem Bereich für eine Sommerküche und Panoramablick auf das Meer Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes. Die Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage in jedem Raum - Möglichkeit der Auswahl des Bodenbelags zwischen Parkett und Keramikfliesen Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Der Kauf ist auch über ein Wohnungsdarlehen möglich. Kožino ist eines der begehrtesten Vororte von Zadar, bekannt für seine ruhige Umgebung, gepflegte Strände und sauberes Meer. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zur Stadt ist es eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Besichtigungen sind an allen Tagen nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
