460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
Trosobno stanovanje s strešno teraso 177 m2 - Novogradnja, Kožino, Zadar
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13552
794.970 €
Osnovni podatki
- Cena
- 794.970 €
- Cena na m²
- 4517 €/m²
- Bivalna površina
- 176 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Trosobno stanovanje s strešno teraso 177 m2 - Novogradnja, Kožino, Zadar Iz ponudbe luksuznih nepremičnin Opereta izpostavljamo stanovanje s tremi spalnicami in strešno teraso s panoramskim pogledom na morje. Nahaja se v Kožinu, le 300 metrov od morja. Ima mirno in privlačno lokacijo, v neposredni bližini trgovin in vseh vsebin, potrebnih za prijetno vsakodnevno življenje. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s skupno dvema etažama in štirimi stanovanji, njegova skupna neto površina pa znaša 177 m2. Ima zasebno dvigalo, ki vodi neposredno v stanovanje in na strešno teraso. Razporeditev stanovanja obsega: - vhodni prostor in predsoba - open space kuhinja, jedilnica in dnevna soba (40 m2) - pokrita terasa površine 19 m2 – Pogled na morje! - WC - shramba - tri spalnice (master soba z garderobo in kopalnico površine 23 m2 ter dve sobi površine 11 m2) - strešna terasa površine 127 m2 s pokrito površino za poletno kuhinjo in panoramskim pogledom na morje Stanovanju pripadata dve parkirni mesti v dvorišču zgradbe. Oprema stanovanja vključuje: - talno ogrevanje v celotnem stanovanju - klimatska naprava v vsaki prostoriji - možnost izbire talnih oblog med parketom in keramičnimi ploščicami Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena konec leta 2026. Nakup je mogoč tudi preko stanovanjskega kredita. Kožino je eno najbolj zaželenih predmestnih naselij Zadra, znano po mirnem okolju, urejenih plažah in čistem morju. Zaradi bližine vseh vsebin ter dobre prometne povezanosti z mestom predstavlja odlično izbiro za celoletno bivanje, počitek ali naložbo za turistični najem. Ogledi so mogoči vsak dan, ob predhodni najavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
