280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Steinhaus mit Panoramablick auf das Meer und die Natur
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13824
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 2.821 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstück
- 187 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Steinhaus mit Panoramablick auf das Meer und die Natur Ein kürzlich renoviertes Steinhaus befindet sich im idyllischen Dorf Jakov Polje, oberhalb der Stadt Klenovica und in der Nähe von Novi Vinodolski. Umgeben von unberührter Natur bietet dieses Haus ein einzigartiges Erlebnis von Ruhe und Frieden, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Insel Krk und Rijeka. Eine solche Harmonie mit der Umgebung und außergewöhnliche Aussichten machen es zu einer wahren Seltenheit, wo die Kombination aus Tradition und natürlicher Schönheit auf besondere Weise erlebt werden kann. Das Haus besteht aus 3 Stockwerken, alle voll ausgestattet und möbliert. Der Hof des Hauses ist mit Steinen gepflastert, mit Pflanzgefäßen, in denen Lavendel und Rosmarin wachsen, einem Wassertank, der wie ein Brunnen aussieht, und einem überdachten Bereich zum Ausruhen, führt zum Keller, wo sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum befinden. Die ursprüngliche Steinmauer wurde im Keller belassen, was eine traditionelle Atmosphäre und eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten bietet. Eine externe Treppe führt in den ersten Stock, wo eine kleine Eingangsterrasse zum ersten Schlafzimmer mit Bad führt. Vom Eingang des ersten Stocks führen innere Treppen zum Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein separater Bereich mit einer Ecke zum Ausruhen und Lagern befinden. Das Dachgeschoss verfügt über eine große, attraktive Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer, Sonnenuntergänge, die Kvarner Inseln und die Natur. Eine solche Szene zu beschreiben ist schwer; sie muss erlebt werden. Das Haus wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert und wird regelmäßig gewartet. Wasser wird in einer Zisterne gespeichert, und es verfügt auch über eine eigene Klärgrube. Parkplätze sind etwa 50 m vom Haus entfernt auf einem Grundstück von 108 m², das zum Haus gehört. Der erste Strand ist mit dem Auto in 7 Minuten in Klenovica erreichbar. Das Haus ist mit dem Auto 15 Minuten von Novi Vinodolski und 20 Minuten von Senj entfernt. Die Lage dieser Immobilie wurde für Menschen geschaffen, die Ruhe suchen; sie bietet die Möglichkeit, durch unberührte Natur zu wandern, zu wandern, entlang markierter Radwege zu radeln, verschiedene Haustiere zu treffen, saubere Luft und alles andere zu genießen, was sich in der natürlichen Welt hoch in den Hügeln und doch in der Nähe des Meeres finden lässt. Für dieses Haus stehen ein virtueller 360°-Rundgang und ein Video des Innenbereichs zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail, und wir senden Ihnen weitere Informationen zu.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
