Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
SRIMA, WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS MIT POOL, ZWEITE REIHE ZUM MEER
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20367
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 162 m
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
30% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Reihenhaus wird in Srima zum Verkauf angeboten. Srima ist ein friedliches und charmantes dalmatinisches Städtchen direkt an der Küste, zwischen Vodice und Šibenik. Dank seiner hervorragenden Lage bietet Srima die ideale Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine lange, gepflegte Strandpromenade, die wunderschönen Kies- und Sandstrände und das kristallklare Wasser, was ihn besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Srima besticht durch seine ruhige Atmosphäre, fernab vom Trubel, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Restaurants, Cafés, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Srima ist zudem gut an die umliegenden Orte angebunden: Vodice ist nur wenige Minuten entfernt, und Šibenik mit seinen kulturellen, historischen und urbanen Angeboten ist schnell zu erreichen. Auch Naturattraktionen wie der Krka-Nationalpark befinden sich in der Nähe, und es bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den Inseln des Šibenik-Archipels. Dank seiner ruhigen Lage am Meer, der guten Infrastruktur und der steigenden Beliebtheit ist Srima eine ausgezeichnete Wahl für den Immobilienkauf – ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage in Form einer Ferienimmobilie. Dieses Haus ist eines von vier zweistöckigen Häusern in zweiter Reihe zum Meer in Srima, einem der begehrtesten Teile dieser ruhigen dalmatinischen Siedlung. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder eine attraktive Investition in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Nur wenige Schritte trennen die Häuser von den wunderschönen Stränden von Srima, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die modern gestalteten Häuser fügen sich harmonisch in das mediterrane Ambiente ein und bieten außergewöhnlichen Komfort und Luxus. Jedes zweistöckige Haus verfügt über einen eigenen Eingang, geräumige Wohnzimmer und Küchen mit viel Tageslicht. Im ersten Stock befinden sich elegante Schlafzimmer mit Balkonen und Blick auf die Adria. Die Häuser verfügen zudem über eigene Swimmingpools, die Luxus und traditionellen dalmatinischen Charme vereinen. Die Architektur folgt modernen Trends mit einem Flachdach, das als großzügige Dachterrasse mit Swimmingpools und Panoramablick auf das Meer dient. Es besticht zudem durch sorgfältig integrierte Elemente traditioneller dalmatinischer Architektur, wie das steinerne Atrium im Zentrum des Komplexes, das an die Atmosphäre der alten dalmatinischen Kala erinnert – enge, gepflasterte Gassen, wie sie für mediterrane Siedlungen charakteristisch sind. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Treppenhaus, Abstellraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC, Flur und einer großzügigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Teil des Treppenhauses, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Treppe, die ins zweite Obergeschoss mit Terrasse und Swimmingpool führt. Zum Haus gehört außerdem ein Außenstellplatz. Der Bau hat bereits begonnen und zeichnet sich durch hohe Ausführungsqualität aus. Der Bauherr errichtet eine Betonkonstruktion; zukünftig werden nur beste Materialien namhafter Hersteller verbaut. Der Käufer kann in Absprache mit dem Bauherrn die Auswahl bestimmter Materialien, z. B. des Bodenbelags, mitbestimmen (sofern er das Haus in einem frühen Stadium und vor Baubeginn erwirbt). Der Bauherr bietet außerdem die Möglichkeit der Innenausstattung an. Die Bauunterlagen sind in Ordnung, und die voraussichtliche Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
