85.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² Grundstück
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, BAULAND, LADUČ, DUGA ULICA, 3384 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12431
58.000 €
Eckdaten
- Preis
- 58.000 €
- Grundstück
- 3.384 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, BAULAND, LADUČ, DUGA ULICA, 3384 m2 Attraktives Bauland mit einer Fläche von 3384 m2, in rechteckiger Form, mit sanfter Neigung und wunderschönem Ausblick, Ausrichtung S-J. Der Bach am unteren Ende des Grundstücks ist ein zusätzlicher Wert, der die Attraktivität dieser Immobilie erhöht. Das Grundstück bietet vielfältige Baumöglichkeiten. Die Parzelle hat Zugang von der Duga Ulica, ist von Einfamilienhäusern umgeben, gehört zu einem Mischgebiet mit überwiegend Wohnnutzung und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Eine detaillierte Standortinformation (einsehbar) bietet verschiedene Möglichkeiten zum Bau von Wohn- und Mehrfamilienhäusern mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,4-0,6 und einem Nutzungskoeffizienten von 0,8-1,2. Im Falle eines Mehrfamilienhauses kann auf jeweils 100 m2 Grundstücksfläche eine Wohnung gebaut werden. Großes Potenzial für den Bau von Einfamilienhäusern, Gebäuden sowie Ferienhäusern! Zu allen wichtigen Einrichtungen 2-3 Minuten Fahrt, 15 Minuten nach Zaprešić und Brežice (Slowenien), 30 Minuten ins Zentrum von Zagreb. Gelegenheit!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
