702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Haus zum Kauf, 1.200.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16805
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 10.000 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
98% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 120 m² ergibt das rund 2.067 € im Monat und 24.803 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Reihenhaus aus Stein auf drei Etagen im Zentrum. Es liegt perfekt im Herzen der Altstadt. Es besteht aus drei Einheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer sind hochwertig eingerichtet und bei der kürzlichen Restaurierung wurde auf jedes Detail geachtet. Das Haus verfügt außerdem über einen Frühstücksbereich mit Südbalkon. Diese Luxusanlage ist mit 4 Sternen kategorisiert und verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusgeschäft. Es liegt in der Nähe von Restaurants, Bars, Geschäften, dem Fischmarkt und allen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es gibt keine Zufahrt mit dem Auto, aber alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
