539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 770.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16230
770.000 €
Eckdaten
- Preis
- 770.000 €
- Preis pro m²
- 5.133 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.582 € im Monat und 30.981 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Maisonette-Wohnung im Herzen von Split. Entdecken Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im pulsierenden Zentrum von Split, die modernen Komfort und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 150 m2 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein 12 m2 großer Balkon mit herrlichem Blick auf Split. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und ein 9 m2 großer Balkon mit teilweisem Meerblick. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 40 m2 großen Dachboden, der nicht in der Gesamtfläche enthalten ist. Zentralheizung und Klimaanlage sind vorhanden. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Die Wohnung liegt nur 650 m vom Meer, der Uferpromenade und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Die Zufahrt ist mit dem Auto möglich, und es besteht die Möglichkeit, in der Nähe auf einem öffentlichen Parkplatz zu parken.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
