595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 550.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16890
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 10.000 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
98% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 947 € im Monat und 11.368 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Meter vom Meer entfernt, stehen im Erdgeschoss des Gebäudes drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 55 m2 und ist in drei separate Einheiten unterteilt; zwei Einzimmerwohnungen und ein Zimmer mit Bad. Alle drei Einheiten sind komplett ausgestattet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und von viel Grün umgeben. Der Strand und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist möglich, in der Nähe auf einem öffentlichen Bereich zu parken. Eine ausgezeichnete Investition für den Tourismus, aber auch eine ideale Immobilie für den Wohnungsbau.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
