335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 499.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16342
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 6.238 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.378 € im Monat und 16.536 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Drei Apartments im Zentrum eines Steinhauses. Sie befinden sich im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss und haben eine Gesamtfläche von 80 m2. Jedes Studio-Apartment verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine Apartment zusätzlich über eine Küche. Eine interne Treppe verbindet alle Wohneinheiten, jede hat jedoch einen separaten Eingang. Die Apartments sind komplett ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Das Objekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage im Stadtzentrum, im UNESCO-Welterbegebiet. Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Eine hervorragende Investition im Tourismussektor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
