335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šolta · Mitteldalmatien · Kroatien
Solta, Haus zum Kauf, 500.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16840
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 243 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.584 € im Monat und 31.004 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus am Meer in einer wunderschönen versteckten Bucht. Das Erdgeschoss verfügt über 107 m2 Wohnfläche und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer, einem Abstellraum und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Der Hof ist 213 m2 groß und verfügt über einen Parkplatz. Das Haus liegt 30 m vom Meer und 3 km von den nahegelegenen Geschäften und Restaurants entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
