702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 1.199.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16670
1.199.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.199.000 €
- Preis pro m²
- 7.494 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 340 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
78% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen ist komplett renoviert und gut ausgestattet. Es bietet Luxus, Komfort und Privatsphäre mitten im Dorf. Dieses Haus liegt nur 50 Meter vom Meer, der Promenade, Restaurants und Cafés entfernt und ist stilvoll und komfortabel gestaltet. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das zu einer Taverne mit Innenkamin und einem schönen Weinkeller führt. Es gibt auch ein Außenbad. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigener Terrasse und einem geräumigen Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer, das zu einer geräumigen Terrasse mit schöner Aussicht führt. Der Hof ist gepflastert und angelegt und verfügt über einen Außenkamin/Grill, ein Esszimmer und einen Swimmingpool. Dieses Anwesen vereint alten dalmatinischen Charme mit modernem Design und ist eine Rarität. Es ist ein ideales Ferienhaus für Sommertage oder eine großartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude liegt 50 Meter vom Meer, 2,5 km von Vodice und 15 km von Šibenik entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
