280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 300.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16287
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 32 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traditionelles Steinhaus in bester Lage im Stadtzentrum, unweit von Šibenik. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse mit Blick auf die Stadt und den Park. Das Erdgeschoss wird derzeit als Gaststätte genutzt, könnte aber in Büroräume umgewandelt werden. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei separate, voll ausgestattete Studio-Apartments, die sich ideal zur touristischen Vermietung eignen. Nur wenige Gehminuten vom Meer, Stränden, Restaurants, Geschäften und Märkten entfernt und 10 Autominuten von Šibenik.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
