1.531.235 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 3.000.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16291
3.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.000.000 €
- Preis pro m²
- 6.289 €/m²
- Wohnfläche
- 477 m²
- Grundstück
- 970 m²
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 8
50% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschönes Apartmenthaus in erster Reihe in einem Luxusresort nahe Šibenik. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Apartments auf drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Ein- und Zweizimmerwohnungen. Im Erdgeschoss liegen zwei Zweizimmerwohnungen, im ersten Obergeschoss zwei Einzimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine weitere Einzimmerwohnung. Alle Wohneinheiten bieten eine eigene Terrasse mit Essbereich im Freien und Meerblick. Zusätzlich gibt es eine Sommerküche und einen Aufenthaltsbereich im wunderschön angelegten Garten. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Aufgrund der Beliebtheit des Resorts bietet diese Immobilie hohe Mieteinnahmen, sowohl bei touristischer Nutzung als auch – dank der Raumaufteilung – bei einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Flughafen Split ist 54 km und das Zentrum von Šibenik 18 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
