539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Baugrundstück zum Kauf, 1.000.000 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16494
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Grundstück
- 2.800 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Seltene Gelegenheit, Bauland in erster Reihe zum Meer, direkt am Strand! Zum Gelände führt eine asphaltierte Sackgasse, wodurch der Verkehr minimal ist und das Gelände somit seine Privatsphäre behält und abseits vom Trubel liegt. Dahinter und seitlich liegt ein Wald und eine Erholungszone, in der keine Bebauung erlaubt ist. Das Gelände ist eingezäunt, mit einer Gesamtfläche von über 2800 m2, davon liegen ca. 2150 m2 in der Bauzone für Wohnbebauung. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Für das betreffende Grundstück liegt ein Masterplan für den Bau einer freistehenden Villa mit 5 Wohneinheiten vor, mit einer Bruttowohnfläche von 1036,91 m2 (Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen), geplant auf einer Grundstücksfläche von 1991,63 m2. Zur Umgebung gehören ein 75 m2 großer Swimmingpool (Maße 25x3 m), der sich in unmittelbarer Nähe zum Meer befindet, Außenparkplätze, ein mediterraner Garten und im Untergeschoss befinden sich Garagenparkplätze, Abstellräume, eine Waschküche, ein Maschinenraum und eine Taverne.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
