539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartment zum Kauf, 690.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16693
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 4.964 €/m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Renovierte Wohnung im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt Šibenik und nur 10 Gehminuten von der Altstadt von Šibenik entfernt und dennoch weit weg vom Trubel. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist mit dem Aufzug erreichbar. Im Preis inbegriffen, der neue Eigentümer kann im Kaufpreis die Art der Fliesen oder des Parketts wählen. Die 139 m2 große Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur, 3 Schlafzimmern, einer Galerie, 2 Badezimmern und einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und ihre Lage bietet Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer und der Strand sind nur 70 Meter entfernt, was es zu einer hervorragenden Mietinvestition macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
