Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
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Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Sevid/Penthouse mit Dachterrasse in Meeresnähe Z2S6
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20212
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1.780.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 89 m² ergibt das rund 1.483 € im Monat und 17.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In äußerst attraktiver Lage in Sevid, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, steht eine elegante Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf, die modernen Komfort, mediterranes Ambiente und Privatsphäre vereint. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 88,64 m² mit den dazugehörigen Koeffizienten und die sorgfältig gestaltete Aufteilung sorgt für maximale Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz und eine Dachterrasse von 74,90 m² mit wunderschönem Blick auf das Meer. Sevid ist einer dieser dalmatinischen Orte, denen es gelungen ist, Ruhe, Authentizität und den besonderen mediterranen Charme zu bewahren. Bekannt für seine wunderschönen Buchten und sein außergewöhnlich sauberes Meer, ist es ideal für diejenigen, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil am Meer suchen und gleichzeitig in der Nähe von Trogir, Rogoznica und Primošten sein möchten. Für weitere Informationen, Preise und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie uns gerne kontaktieren.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
