Sevid/Komplett möblierte Wohnung mit Garten Z3S1

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20219

Preis auf Anfrage

Eckdaten

Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 76 m²
Grundstück: 45 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1,3 km
Entfernung zum Flughafen: 21 km

100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

1.520.000,0 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 76 m² ergibt das rund 1.267 € im Monat und 15.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

In äußerst attraktiver Lage in Sevid, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, steht eine elegante und komplett möblierte Wohnung zum Verkauf, die modernen Komfort, mediterranes Ambiente und Privatsphäre vereint. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 76,2 m² mit zugehörigen Koeffizienten und die sorgfältig gestaltete Aufteilung sorgt für maximale Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Besonderer Wert wird auf die überdachte Terrasse von 24,10 m² gelegt, die eine natürliche Fortsetzung des Innenraums darstellt und ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der langen Sommerabende ist. Der Mehrwert der Immobilie ist der private Garten von 45 m², der ein Gefühl der Intimität und eine eigene mediterrane Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt vermittelt. Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort nutzen kann, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Einrichtung erforderlich sind. Sevid ist einer dieser dalmatinischen Orte, denen es gelungen ist, Ruhe, Authentizität und den besonderen mediterranen Charme zu bewahren. Bekannt für seine wunderschönen Buchten und sein außergewöhnlich sauberes Meer, ist es ideal für diejenigen, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil am Meer suchen und gleichzeitig in der Nähe von Trogir, Rogoznica und Primošten sein möchten. Zweite Reihe zum Meer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, große überdachte Terrasse, privater Garten und komplette Dekoration machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihre eigene mediterrane Residenz, Ihren Luxusurlaub oder eine hochwertige Investition in die Touristenvermietung. Für weitere Informationen, Preise und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie uns gerne kontaktieren.