Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Seget Vranjica/Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aussicht S21
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20265
245.000 €
Eckdaten
- Preis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 170 m
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.167 € im Monat und 14.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer großzügigen Wohnung im dritten Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung S21 hat eine Fläche von 70,17 m2 einschließlich des Balkonkoeffizienten und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Eingangshalle und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Seget Vranjica ist ein ruhiger dalmatinischer Ort mit kristallklarem Meer, nur wenige Minuten von Trogir und etwa 10 Autominuten vom Flughafen Split entfernt. Es ist bekannt für seine wunderschönen Strände, die mediterrane Atmosphäre und die entspannte Atmosphäre und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
