280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, MALEŠNICA, 87m2, 4-Zimmer. Sie hat 83m2 geschlossene Fläche: Flur, Küche…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13131
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 3.437 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1998
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 87 m² ergibt das rund 1.410 € im Monat und 16.916 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, MALEŠNICA, 87m2, 4-Zimmer. Die Wohnung hat 83m2 geschlossene Fläche: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie zusätzliches WC. In die angegebene Gesamtquadratur sind nach Koeffizienten die Loggia und der Abstellraum im Dachgeschoss eingerechnet. Außerordentlich gute Lage in ruhiger Nachbarschaft und in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, Markt, öffentlichen Verkehrsmitteln...WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
