335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, MALEŠNICA, 87m2, 4-soban. Stan ima 83m2 zatvorenog prostora: hodnik, kuhinja…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13131
299.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 299.000 €
- Cijena po m²
- 3.437 €/m²
- Stambena površina
- 87 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1998
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 87 m² to daje oko 1.407 € mjesečno i 16.883 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, MALEŠNICA, 87m2, 4-soban. Stan ima 83m2 zatvorenog prostora: hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, kupaonica s wc-om te dodatni wc. U ukupnu navedenu kvadraturu su uračunati, po koeficijentima, loggia i spremište u potkrovlju. Izuzetno dobra lokacija u mirnom susjedstvu i blizinom škole, vrtića, dućana, tržnice, javnog prijevoza...PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
