595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Rohbauhaus in Diklo mit 6 Wohneinheiten und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13840
1.080.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.080.000 €
- Preis pro m²
- 2.143 €/m²
- Wohnfläche
- 504 m²
- Grundstück
- 560 m²
- Baujahr
- 2011
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rohbauhaus in Diklo mit 6 Wohneinheiten und Meerblick Im prestigeträchtigen Stadtteil Diklo in Zadar befindet sich ein 2011 erbautes Haus. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 560 m2, während die Nettofläche des Hauses 480 m2 beträgt. Das Haus besteht aus 6 Wohneinheiten, verteilt auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und 2 Etagen. Der Untergeschossbereich des Hauses enthält eine ausgestattete Wohnung von 70 m2, die aus einem Wohnzimmer, einem gemeinsamen Küchen- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang in den Garten, der ausreichend Platz für den Bau eines Pools bietet. Ein weiterer Teil des Untergeschosses mit einer Fläche von 40 m2 wird derzeit als Abstellraum genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, ihn in eine kleinere Wohnung umzuwandeln. Die Etagen sind über eine innere Treppe verbunden, während das Erdgeschoss und die erste Etage identisch sind und eine Gesamtfläche von 185 m2 haben. In diesen Etagen sind 2 Wohnungen vorgesehen, es besteht jedoch die Option, sie je nach Bedarf der neuen Eigentümer zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen. In der zweiten Etage befindet sich ein Studio-Apartment. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit einer Fläche von 15 m2, die von jeder Etage aus Meerblick bietet. Der Außenbereich ist schön gestaltet und mit 8 männlichen Zypressen eingezäunt, was Privatsphäre und Ruhe bietet. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Komfort und Meerblick dar und macht sie zu einem idealen Zuhause, um in einem der elitärsten Stadtteile von Zadar zu genießen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
