595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Roh-bau kuća u Diklu s 6 stambenih jedinica i pogledom na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13840
1.080.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.080.000 €
- Cijena po m²
- 2.143 €/m²
- Stambena površina
- 504 m²
- Zemljište
- 560 m²
- Godina izgradnje
- 2011
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
49% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Roh-bau kuća u Diklu s 6 stambenih jedinica i pogledom na more U prestižnom zadarskom naselju Diklo, smjestila se kuća izgrađena 2011. godine. Nalazi se na prostranoj parceli od 560m2, dok neto površina same kuće iznosi 480m2. Kuća se sastoji od 6 stambenih jedinica, raspoređenih na suterenu, prizemlju i 2 kata. Suterenski dio kuće sadrži uređeni stan od 70m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, zajedničkog prostora kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se pruža izlaz u dvorište u kojem ima dovoljno prostora za izgradnju bazena. Drugi dio suterena, površine 40m2, trenutno se koristi kao spremište, ali postoji mogućnost prenamijene u manji stan. Katovi su povezani unutarnjim stubištem, dok su prizemlje i prvi kat identični, ukupne površine 185m2. Na ovim etažama predviđena su 2 stana, ali postoji opcija da se spoje u jedan veći stan prema potrebama novih vlasnika. Na drugom katu se nalazi studio apartman. Svaka stambena jedinica ima terasu površine 15m2, pružajući tako pogled na more sa svake etaže. Okućnica je lijepo uređena i ograđena sa 8 muških čempresa, pružajući privatnost i mir. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnosti i pogleda na more, čineći je idealnim domom za uživanje u jednom od najelitnijih zadarskih naselja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
