595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Villa zum Kauf, 1.000.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16708
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 2.755 €/m²
- Wohnfläche
- 363 m²
- Grundstück
- 560 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine geräumige, unfertige Villa in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Rogoznica. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Die erste Etage ist als Garage mit Doppeltüren konzipiert und bietet Platz für vier Autos. Wenn Sie zusätzlichen Parkplatz benötigen, stehen Ihnen diese vor und hinter dem Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auch einen Technikraum und eine Waschküche. Die Innentreppe führt in die mittlere Etage, die naturgemäß das Erdgeschoss darstellt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit angeschlossenem Badezimmer, und beide Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind als offener Raum mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Küste gestaltet. Eine Schiebewand ermöglicht die Kommunikation mit der 24 m2 großen Terrasse, von der aus man zum Pool gelangt. Der Außenbereich ist als Liegewiese am Pool konzipiert. Eine Innentreppe führt in die oberste Etage, die aus drei Schlafzimmern und einer Küche mit Esszimmer besteht. Auf dieser Etage befindet sich eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Küste. Um den neuen Eigentümern Privatsphäre und Aussicht zu gewährleisten, bietet der Eigentümer die Möglichkeit, das 566 m2 große Grundstück unterhalb des aufgeführten Grundstücks zu kaufen Immobilien für weitere 200.000 Euro.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
