335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Apartments zum Kauf, 400.000 € - 435.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16390
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 3.419 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Neubauobjekt in ruhiger Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine eigene Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein separater Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Garten mit Swimmingpool, was sie besonders attraktiv für Familien oder als Feriendomizil macht. Das Objekt wurde nach modernen Baustandards errichtet, mit besonderem Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Die Lage in der Nähe des Meeres, jedoch ausreichend zurückgezogen für Ruhe und Privatsphäre, macht diese Immobilie zur idealen Wahl für dauerhaftes Wohnen oder als Kapitalanlage. S1 – 420.000 euroS2 – 400.000 euroS3 – 435.000 euro
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
