280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
REDUZIERTER PREIS! - Haus mit 2 Wohnungen und Nebengebäude, 170 m2, Arbanasi, Zadar
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13925
196.000 €
Eckdaten
- Preis
- 196.000 €
- Preis pro m²
- 1.032 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 172 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1920
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
REDUZIERTER PREIS! - Haus mit 2 Wohnungen und Nebengebäude, 170 m2, Arbanasi, Zadar In den Arbanasi von Zadar befindet sich auf einem Grundstück von 172 m2 ein Haus, das aus Erdgeschoss und Obergeschoss besteht, mit einer Grundfläche von 70 m2. Die Nettofläche der geschlossenen Teile beträgt 170 m2. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das ebenfalls als Wohnraum genutzt wurde, mit einer Grundfläche von 40 m2. Der aktuelle Bebauungsgrad des Grundstücks beträgt 73%. Das Haus benötigt eine komplette Renovierung, einschließlich der Außenwände und des Daches. Es gibt keine Parkmöglichkeit an der Straße, sondern ausschließlich im Innenhof des Hauses. Das Haus verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, das Eigentum ist ordnungsgemäß. Ausgezeichnete Lage und Zugang, 400 m zum Strand Karma, 120 m zur Hauptstraße, die zur Bucht Bregdeti führt. Gelegenheit zur Investition - unmittelbare Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten – Strand, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, äußerst attraktiv für touristische Vermietung. Arbanasi sind als gefragte Lage für den Tourismus aufgrund ihrer Position und der kontinuierlichen Nachfrage anerkannt. Bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines profitablen Projekts in einem der vielversprechendsten Teile von Zadar! Besichtigungen sind nach vorheriger Ankündigung möglich! Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
