595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Oroslavje · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, HAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN, OROSLAVJE - UNMITTELBARE NÄHE DES ZENTRUMS, 420 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14047
449.000 €
Eckdaten
- Preis
- 449.000 €
- Preis pro m²
- 1.069 €/m²
- Wohnfläche
- 420 m²
- Grundstück
- 2.330 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1973
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN, OROSLAVJE - UNMITTELBARE NÄHE DES ZENTRUMS, 420 m2 Geräumiges Familienhaus mit Nebengebäude/Geschäftsräumen auf einem Grundstück von 2.330 m2 an einem einzigartigen Standort in unmittelbarer Nähe des engsten Zentrums von Oroslavje, das an eine Grünfläche grenzt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (eine ist vollständig als Wohnraum eingerichtet), die durch eine innere Treppe verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich drei Räume, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Das Erdgeschoss ist wohnlich eingerichtet und besteht aus einer "Open Space"-Küche mit Essbereich, zwei geräumigen Schlaf-/Arbeitszimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Eingangsbereich und einem Flur, der einen Ausgang zum Nebengebäude mit 2 Sanitäranlagen hat. Das Dachgeschoss ist hoch, im Rohbauzustand mit mehreren separaten Räumen und einer Terrasse und kann vollständig in eine geräumige separate Wohneinheit umgewandelt werden. Auf der Hofseite setzt sich das Haus mit einer überdachten Terrasse fort, die zum zusätzlichen Nebengebäude und zur Grünfläche/Wald ausgerichtet ist. Besonderheiten dieser Immobilie sind der Komfort und die einzigartige Lage direkt an der Grünfläche, nur 4-5 Minuten zu Fuß vom Zentrum Oroslavje entfernt (30 Minuten Fahrt nach Zagreb) sowie das außergewöhnliche Wohn- und Geschäftspotenzial. Ideale Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben in Kontakt mit der Natur, in der Nähe des Stadtzentrums und aller notwendigen Einrichtungen. Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
