Oroslavje · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, CASA CON SPAZIO COMMERCIALE, OROSLAVJE - IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO, 420 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14047

449.000 €

Dati principali

Prezzo: 449.000 €
Prezzo al m²: 1069 €/m²
Superficie abitabile: 420 m²
Superficie del terreno: 2330 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1973
Distanza dall'aeroporto: 31 km

46% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA CON SPAZIO COMMERCIALE, OROSLAVJE - IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO, 420 m2 Ampia casa familiare con annesso/locale commerciale su un terreno di 2.330 m2 in una posizione unica nelle immediate vicinanze del centro di Oroslavje, che confina con una zona verde. La casa è disposta su tre piani (uno è completamente arredato per uso residenziale) collegati da una scala interna. Nel piano interrato si trovano tre locali attualmente adibiti a magazzino. Il piano terra è arredato per uso residenziale e consiste in una cucina "open space" con sala da pranzo, due ampie camere da letto/uffici, un bagno con wc, un ingresso e un corridoio, che ha accesso all'annesso/locale commerciale con 2 servizi igienici. Il sottotetto è alto, in fase di costruzione "roh bau", con diverse stanze separate e una terrazza e può essere completamente trasformato in un'ampia unità abitativa separata. Dal lato del cortile, la casa si estende con una terrazza coperta, rivolta verso l'annesso e la zona verde/bosco. Le caratteristiche di questa proprietà sono il comfort e la posizione unica proprio accanto alla zona verde, a soli 4-5 minuti a piedi dal centro di Oroslavje (30 minuti di auto da Zagabria) e un eccezionale potenziale residenziale e commerciale. Occasione ideale per una vita di qualità a contatto con la natura, vicino al centro città e a tutti i servizi necessari. Raccomandato!