280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 12
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA – NEUBAU | 4-ZIMMER-WOHNUNG 110,35 m², 3 SCHLAFZIMMER, 2 BADEZIMMER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20620
430.365 €
Eckdaten
- Preis
- 430.365 €
- Preis pro m²
- 3.912 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 110 m² ergibt das rund 1.679 € im Monat und 20.151 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA – NEUBAU, 110,35 m² (4-ZIMMER) Wohnung A-71 besteht aus einem Eingangsflur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Kauf von zwei Garagenstellplaetzen ist obligatorisch. Green Side Residence befindet sich in Velika Gorica, nur 10 Kilometer von Zagreb entfernt und etwa 3 Kilometer vom Flughafen Zagreb entfernt. Durch die unmittelbare Naehe zu zwei Autobahnen bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Zagreb und anderen Teilen Kroatiens. Das Projekt ist von Gruenanlagen umgeben und liegt gleichzeitig in der Naehe aller wichtigen Stadteinrichtungen und bietet eine ideale Kombination von Ruhe, Privatsphäre und Praktikabilität fuer das tägliche Leben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 165 Wohneinheiten ist. Das Projekt wurde nach modernen Wohnstandards gestaltet und umfasst: modernen Neubau in hoher Qualität Aufzug Garagenstellplaetze mit obligatorischem Kauf Abstellraeume Gewerbeflaechen im Erdgeschoss Geplanter Bezugstermin ist 08/2028. Dieses Projekt ist eine ideale Wahl fuer Familien, die Komfort, funktionalen Raum und hochwertige Aussenflaechen suchen, mit dem Vorteil einer ruhigen Lage und ausgezeichneter Anbindung. Empfehlung der Agentur! KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklaert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung – damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
