280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA - NEUBAU | 4-ZIMMER-WOHNUNG 105,20 m², 3 SCHLAFZIMMER, 2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20616
405.020 €
Eckdaten
- Preis
- 405.020 €
- Preis pro m²
- 3.857 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 105 m² ergibt das rund 1.603 € im Monat und 19.235 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA - NEUBAU, 105,20m² (4-ZIMMER) Die Wohnung A-67 besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Der Kauf von zwei Garagenparkplätzen ist obligatorisch. Green Side Residence befindet sich in Velika Gorica, nur 10 Kilometer von Zagreb und etwa 3 Kilometer vom Internationalen Flughafen Zagreb entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zu zwei Autobahnen bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung zu Zagreb und anderen Teilen Kroatiens. Umgeben von Grünflächen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Praktikabilität für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 165 Wohneinheiten ist. Das Projekt wurde nach modernen Wohnstandards konzipiert und umfasst: modernen Neubau von hoher Qualität Aufzug Garagenparkplätze mit obligatorischer Kaufverpflichtung Lagerräume Gewerbeflächen im Erdgeschoss Geplanter Einzugstermin: 08/2028. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für eine Familie, die Komfort, funktionalen Raum und hochwertige Außenbereiche sucht, mit dem Vorteil einer ruhigen Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Agenturempfehlung! KREDITVERMITTLUNGSDIENSTE: Opereta Experte bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
