280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA – NEUBAU | 3-ZIMMER-WOHNUNG 79,55m² MIT LOGGIA
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20191
298.313 €
Eckdaten
- Preis
- 298.313 €
- Preis pro m²
- 3.776 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 5 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 79 m² ergibt das rund 1.206 € im Monat und 14.472 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA – NEUBAU, 79,55m² (3-ZIMMER) Die Wohnung A-47 besteht aus einer Eingangsdiele, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia/überdachtem Balkon. Obligatorischer Kauf von zwei Garagenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Komplexes, der aus 165 Wohneinheiten bestehen wird. Projekt: moderner Neubau von hoher Qualität Aufzug Garagenstellplätze (obligatorischer Kauf) Lagerräume Gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Geplanter Bezugstermin 08/2028. Ideal für Familien, die Komfort, Platz und großzügige Außenbereiche suchen. Empfehlung der Agentur! KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Expert bietet kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
