1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Oštarski Stanovi · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
VERKAUF, TOURISTISCHER KOMPLEX IN DER NÄHE DES NATIONALPARKS PLITVICER SEEN
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14435
2.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.800.000 €
- Preis pro m²
- 45 €/m²
- Wohnfläche
- 62.122 m²
- Baujahr
- 1996
- Entfernung zum Flughafen
- 86 km
94% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, TOURISTISCHER KOMPLEX IN DER NÄHE DES NATIONALPARKS PLITVICER SEEN Gesamtgrundstücksfläche: 62.122 m2 (Bau-, Tourismus- und Landwirtschaftszone) Gesamtfläche der Gebäude: 2.600 m2 Baujahr: 1996.-2017. Letzte Renovierung: 2023. Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter und funktionsfähiger Touristenkomplex im attraktiven Gebiet der Tourismuszone Rakovica, an der Hauptverkehrsstraße zwischen Zagreb und Split. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Plitvicer Seen und bietet verschiedene Einrichtungen für Gastronomie, Unterkunft und Erholung. AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE • Restaurant (in Betrieb) mit zwei Sälen, Buffet-Arrangement, großer überdachter Terrasse, Theke, professioneller Küche und Konferenzsaal • Unterkunftskapazität: 34 Zimmer mit eigenem Badezimmer, 2 Apartments, 2 Wohneinheiten • Zusätzliche Objekte: beheiztes Schwimmbad, Badmintonplatz, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Fahrradabstellraum • Grundstück: 62.122 m2 in Bau-, Tourismus- und Landwirtschaftszone, davon 14.300 m2 unbebautes Tourismusgrundstück, geeignet für eine Erweiterung • Heizung: zentral (Pellets, Holz, Öl), Klimaanlagen • Gas: Tank mit 5.000 L, verbunden mit Restaurant und Wohnhaus ZUSÄTZLICHES POTENZIAL • Erweiterungsprojekt: Architektonisches Projekt für die Villa Domagoj, das eine Erhöhung der Unterkunftskapazität auf 22 Zimmer mit 4 Sternen, Wellness, Bar und Jacuzzi ermöglicht • Tourismuszone: Möglichkeit zur weiteren Entwicklung von Einrichtungen und Unterkunftskapazitäten auf zusätzlichen 14.300 m2 unbebauter Fläche Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren im Tourismus dar, mit bereits etabliertem Geschäftsbetrieb und großem Erweiterungspotenzial. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
