280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 1
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3 Zimmer, 73 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18837
375.207 €
Eckdaten
- Preis
- 375.207 €
- Preis pro m²
- 5.070 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
37% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 18 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 74 m² ergibt das rund 1.130 € im Monat und 13.556 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3 Zimmer, 73 m² VERKAUF, WOHNUNG, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 73,57 m², 3-Zimmer-Wohnung In attraktiver Lage in Zagreb, in Rudeš, bieten wir Ihnen eine Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus mit einer Fläche von 70,82 m² an. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer, einer Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad mit WC verfügt, sowie einem zusätzlichen Bad mit WC. Im Preis der Wohnung ist auch eine DanKuchen Küche enthalten, die passend zum Wohnungsraum geplant wird, wobei Planung und Montage vom Verkaufssalon DanKuchen Samobor durchgeführt werden, sodass der zukünftige Eigentümer eine hochwertige und funktionale Küchenlösung ohne zusätzlichen Aufwand bei der Einrichtung erhält. Zur Wohnung gehört auch ein eigener unüberdachter Außenstellplatz mit einer Fläche von 13,75 m² (netto 2,75 m²). Das Gebäude wird nach modernen Baustandards unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung errichtet, die geplante Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Ost-West-Ausrichtung ist ein weiterer Vorteil der Wohnung, und die funktionale Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein eigener Stellplatz machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Käufer, die eine hochwertige Wohnung für langfristiges Wohnen suchen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
