280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3-Zimmer, 73 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18836
375.105 €
Eckdaten
- Preis
- 375.105 €
- Preis pro m²
- 5.069 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
37% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 18 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 74 m² ergibt das rund 1.130 € im Monat und 13.556 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3-Zimmer, 73 m² VERKAUF, WOHNUNG, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 70,80 m², 3-Zimmer In attraktiver Lage in Zagreb, in Rudeš, bieten wir Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer Fläche von 70,80 m² an. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich, einer Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad mit WC verfügt, sowie einem weiteren Bad mit WC. Im Preis der Wohnung ist auch eine DanKuchen Küche enthalten, die entsprechend dem Raum der Wohnung geplant wird, wobei Planung und Montage vom Verkaufssalon DanKuchen Samobor durchgeführt werden, wodurch der zukünftige Eigentümer eine hochwertige und funktionale Küchenlösung ohne zusätzlichen Aufwand bei der Ausstattung erhält. Zur Wohnung gehört auch ein eigener außen liegender, nicht überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 13,75 m² (netto 2,75 m²). Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung, wobei die geplante Fertigstellung im Juni 2027 erfolgt. Die Heizung wird durch eine Gasetagenheizung gelöst. Die Ost-West-Ausrichtung ist ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung, und die funktionale Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein eigener Parkplatz machen sie zur ausgezeichneten Wahl für Familien oder Käufer, die eine hochwertige Wohnung für langfristiges Wohnen suchen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet Ihnen einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
