335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF EINES HAUSES, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14137
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 1.050 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 452 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
72% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
18,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 400 m² ergibt das rund 6.469 € im Monat und 77.623 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF EINES HAUSES, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. Zum Verkauf steht ein schönes, geräumiges, neueres freistehendes Haus in Sopnica, in der Straße Ivana Sandelića. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 460m2, zusammen mit einer geräumigen Garage/einem Lager von 90m2. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, und zwar. ERDGESCHOSS - Rohbau-Gewerbefläche mit 2 großen Räumen, WC, Ankleide, die in eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann 1. STOCK - fertig ausgebaute Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC, sowie Balkon 2. Stock - Rohbaubereich mit 2 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC DACHBODEN - offener Rohbaubereich (mit Schrägen, ca. 50m2), wo eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung entstehen kann Das Haus hat einwandfreie Papiere, ist legalisiert, und der Kauf ist auch über einen Kredit möglich. Ruhige Sackgasse mit Familienhäusern in einem ruhigen Viertel mit vollständiger Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Bäckerei, Geschäft, Kirche), 300m vom Bahnhof Sopnica, rund 10 Minuten von der Wendeschleife Dubec und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Ideal für eine größere Familie oder mehrere Generationen sowie für Menschen, die einen Gewerberaum im Rahmen ihres eigenen Zuhauses benötigen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
