460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Mrkopalj · Kvarner · Kroatien
VERKAUF, GORSKI KOTAR, MRKOPALJ, BERGHÜTTE.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14199
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 4.722 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 789 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GORSKI KOTAR, MRKOPALJ, BERGHÜTTE. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Berghütte in Mrkopalj. Die Berghütte hat eine Fläche von 165 m2, mit einer zusätzlichen Laube von 42 m2 und einem Geräteschuppen von 7 m2, gelegen an einem wunderschönen Standort im Wald. Das Haus wurde vor 3 Jahren erbaut, regelmäßig gewartet und war nie vermietet. Kapazität für bis zu 10 Personen (3 Schlafzimmer für 6 Personen + 2 Betten im Wohnzimmer). Vollständig ausgestattet – maßgefertigte Möbel, Geschirr, Handtücher, alle Haushaltsgeräte und Werkzeuge zur Pflege des Grundstücks im Preis enthalten. Heizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung + Klimaanlage), Solaranlage 17 kW – Heizung im Winter ohne Kosten. Intelligente Heizungsregelung über das Handy. WiFi, Alarmanlage und 7 Kameras. Das Haus verfügt über eine Sauna, einen Außenbereich für einen Jacuzzi sowie eine Laube mit Grill und großem Tisch für gesellige Zusammenkünfte. Entfernung von Zagreb 105 km (ca. 55 Minuten Fahrt), die letzten 10 km sind eine asphaltierte Kreisstraße. Ordentlicher Eigentum. Es wird vollständig ausgestattet verkauft – sofort bezugsfertig.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
