471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Proboj, Pag, Haus 100 m2 mit Pool, zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18596
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 4.500 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschön gepflegtes doppeltes zweigeschossiges Haus im ruhigen Ort Proboj auf der Insel Pag. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 100 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Ausblick. Im Garten befindet sich ein separates Gästehaus (Konoba) von 20 m², mit einer überdachten Terrasse und einem privaten Swimmingpool. Das Gästehaus ist mit einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafbereich im Galerie-Stil ausgestattet. Es ist im authentischen mediterranen Stil mit Steinverkleidungen gestaltet. Der Raum ist klimatisiert und ideal für die Unterbringung von Gästen oder zum geselligen Beisammensein. Auf der Nordseite des Gartens befindet sich eine große Grillstelle mit integriertem Waschbecken, aus Stein und Ziegeln gebaut – der perfekte Ort, um im Freien zu genießen. Der Poolbereich umfasst eine Sonnenliegezone und bietet vollständige Privatsphäre. Das Haus ist klimatisiert, voll möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug oder als Ferienvermietung. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 170 Meter, was es zu einem idealen Standort für ein ruhiges Leben am Meer oder als Investition für Urlaub und Vermietung macht. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Agenturprovision an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für diese Immobilie kontaktieren Sie bitte Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15401 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
