280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka - exklusive A-004 Wohnung/Garten nähe Strand
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18966
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 3.200 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Privlaka – Exklusive Erdgeschosswohnung A-004 mit privatem Garten & Poolmitbenutzung, nur 150 m zum Meer In begehrter Lage von Privlaka befindet sich diese hochwertige und stilvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Umgebung legen. Nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung ist ein Erstbezug (Baujahr 2025) und verfügt über eine Nettofläche von ca. 74,90 m² sowie einen privaten Garten mit ca. 103,49 m². Dieser bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer sowie einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Verwendet wurden hochwertige Materialien sowie Markenprodukte von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstür ausgestattet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss an das städtische Wasser- und Kanalisationssystem, was langfristige Sicherheit und Komfort gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlich nutzbaren Pool, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Kaufpreis: 240.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
