2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten, Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18485
1.690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.690.000 €
- Preis pro m²
- 5.633 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Villa steht zum Verkauf auf einem erhöhten Bereich über der alten Halbinsel von Primošten und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Primošten und das Meer. Die Villa hat eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Vor der Villa befinden sich eine Garage für 2 Autos und ein Parkplatz für 2 weitere Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Außenterrasse mit einem Pool führt, der von Sonnenliegen umgeben ist. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Außenterrasse mit Esstisch und Loungesesseln, um den wunderschönen Panoramablick auf das Meer zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit Klimaanlage, eigenem Bad und TV. Das Innere der Villa ist modern mit Designermöbeln eingerichtet. Die Villa wurde 2020 erbaut, hat ein komplett eingezäuntes Grundstück und wird komplett möbliert verkauft. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15060 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
