Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Erdgeschosswohnung mit unverbaubaren Meerblick und Jacuzzi
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20778
411.000 €
Eckdaten
- Preis
- 411.000 €
- Preis pro m²
- 5.957 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
55% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die noch im Bau befindliche Erdgeschosswohnung in Primošten ist in einen Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und die Nutzfläche umfasst ca. 82 m² und bietet einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse (13,87 m²) und eine zusätzliche Terrasse von 24,30 m² mit Jacuzzi in Südausrichtung. Der Innen- und Außenbereich wird mit hochwertigen Fließen verlegt und die Schlafzimmer mit Eichenparkett im Fischgrätmuster. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss befindet, hat man einen unverbaubaren Blick auf das offene Meer und die traumhaft schöne Altstadt von Primošten. Die technische beinhaltet drei Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in der Wohnküche und Badezimmer, elektrische Rollläden mit Fliegengitter an den Fenstern. Im Kaufpreis inklusive ist ein Garagenstellplatz (21,40 m²) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, jedoch kann man gegen einen Aufpreis den Entwurf des Innenarchitekten zwecks Möblierung wie auf unserer Webseite ersichtlich ist übernehmen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Cafe sind fussläufig in ca. 5 Minuten ereichbar. Die Entfernung zum Ortszentrum und Badestrand beträgt 2 km und zum Flughafen Split ca. 35 km. Die Fertigstellung der Bauarbeiten sind für den Juni 2026 vorgesehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details !
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
